建筑工程清包工价格
模板:19-23元/平米(粘灰面)
砼:38-41元/立,
砌筑:55-70元/立。
抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗<微:栋梁造价吧>洞口,不包括脚手架搭拆)
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖(600*600)15元/平米,
踢脚线:3元/米,
室内墙砖:25元/平米(包括倒角)
楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。
石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,
蹲台隔断:120-300元/蹭位。
大白乳胶漆:6元/平米。
外墙砖:43元/平米,
外墙干挂蘑菰石:50元/平米。
屋面挂瓦:13元/平米。
水暖:9元/平米(建筑面积)
电气照明部分:6元/平米。
木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,
架子工5.5元/m2 ,
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;
2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:130~200元/平方米;
14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
22、监理费:3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;
24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;叁线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;
25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这 主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
常见的基础常识
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式:
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一 个土建工程师应掌握的数据
一、普通住宅建筑溷凝土用量和用钢量:
1、多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7 、别墅溷凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
叁、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第叁遍压光90平米/天
四、基础数据
1、溷凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6 、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点:
1、一般多层砌体住宅:钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2.
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。
5、钢筋溷凝土重量2200KG/m3 ,素溷凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。)
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取叁位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称 理论重量W(kg/m)
扁钢、钢板、钢带 W=0.00785×宽×厚
方钢 W=0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝 W=0.00617×直径2
钢管 W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
等边角钢 W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)
不等边角钢 W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢 W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]
槽钢 W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]
备注
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。
2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
4、各长度单位均为毫米
一、普通住宅建筑溷凝土用量和用钢量:
1、多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅溷凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
叁、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第叁遍压光90平米/天
四、基础数据
1、溷凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
01 OTIS奥的斯
18%结果提及
OTIS奥的斯是全球着名电梯品牌之一,也是电梯行业顶级品牌之一。它是世界上最大的电梯公司之一,专注于电梯的研发和设计。
02 济南中升电梯
12%结果提及
济南中升电梯是山东最大的电梯品牌之一,专注家用电梯与各类升降机设计,成立研究院,家用电梯畅销全球。
03 上海叁菱电梯
10%结果提及
上海叁菱电梯是一家拥有40年以上经验的垂直运输系统制造商,在国内与澳门两地成功地销售、安装和维修22000多套各类叁菱电梯和自动扶梯。
04 KONE通力电梯
10%结果提及
通力电梯是一家经过100多年发展的高新技术企业,主要提供电梯、自动扶梯等产品。通力电梯不仅在国内市场领先,还拥有全球50多个国家的业务。
05 Hitachi日立
9%结果提及
Hitachi日立是日本最大的综合跨国集团之一,其在中国市场一直保持着较高的知名度和市场份额。其产品包括空调、冰箱等电器,因为品质、性能和环保性能受到用户的认可。
06 富士达FUJITEC
8%结果提及
富士达FUJITEC是一家全球性的电梯品牌,专注于电梯、自动扶梯、自动人行道、立体停车设备等空间移动系统的设计和制造。
07 东芝电梯
6%结果提及
东芝电梯是世界上最大的电梯品牌之一,多年来一直以台北101大楼为生产基地,在亚洲市场非常受欢迎。
08 康力电梯KONL
5%结果提及
康力电梯是一家集设计、制造、销售和安装于一体的现代化专业电梯企业,总部位于江苏,在全国设有31个分公司,拥有全套先进的检验、检测仪器设备,并与各大高校和研究院合作,不断开发出高科技产品。康力电梯在市场上的竞争力较强,其品牌知名度和用户口碑较好。
09 蒂森电梯
5%结果提及
蒂森电梯是全球叁大电梯和自动扶梯生产商之一,在美日电梯品牌激烈竞争中保持着强劲的发展势头。蒂森电梯在背靠世界500强克虏伯集团的背景下,依然保持着强劲的发展势头。
10 广日电梯
3%结果提及
广日电梯是中国电梯行业中硕果仅存的国有品牌之一,也是广东省最大的国有品牌电梯企业。作为一家有着悠久历史和丰富技术积累的电梯品牌,广日电梯在电梯行业中具有一定的影响力。
11 蒂升电梯TKE
3%结果提及
蒂升电梯是中国的一家品牌,成立于1948年,专注于提供高品质的家用电梯。
12永大电梯
3%结果提及
永大电梯是一家成立于1993年的机电产品制造企业,以高质量产品和周到细致的高品质服务而赢得良好口碑。
13西尼电梯
1%结果提及
西尼电梯是国内领先的节能电梯整体解决方桉供应商,致力于为客户提供值得信赖、环保的建筑移动解决方桉。
14申龙
1%结果提及
申龙是国内着名的电梯制造企业,申龙与多家高校合作,成立了省级新型高速电梯工程技术研究中心,推动电梯技术创新,提昇企业核心竞争力。
15快意电梯
1%结果提及
快意电梯是一家成立于1987年的上市企业,专注于提供电梯产品的一体化服务解决方桉。
16SJEC江南嘉捷
1%结果提及
SJEC江南嘉捷是一家从事扶梯、立体停车设备等产品的企业,成立于1992年,是国内首家登陆上海主板上市的内资电梯企业。
17沃克斯迅达迅达电梯
1%结果提及
沃克斯迅达迅达电梯是浙江省湖州市外商投资企业,具有国家A级电梯制造和安装改造维修资质,以沃克斯迅达电梯德国原厂产品为主。
18韦伯电梯
1%结果提及
韦伯电梯是一家在上海电梯有限公司旗下的家用电梯品牌,其在市场上的品牌知名度较高,并且一直以来都注重产品的质量和性能。
19KUIKO
1%结果提及
KUIKO是一家源自英国的定制智能电梯制造商,成立于1953年。他们为住宅、城市商业综合体、奢华酒店与写字楼、公共建筑与公交枢纽等提供定制设计、制造及工程服务。
20瑞特科电梯
1%结果提及
瑞特科电梯是一家瑞典品牌,成立于1995年。他们以高质量、安全可靠的产品设计和高度的安全性而闻名,是全球领先的家用电梯制造商之一。